新竹房仲推薦-徐莉妮-成家心築

近日新竹「晴空匯」疑地下室配電盤電路不明原因起火釀成火警🔺

造成2名英勇消防殉職，更有上百名住戶長時間住戶受困大樓🙀

據了解當時濃煙隨樓梯間、管路間往上竄，形成「煙囪效應」，

今天莉妮就來分享住家安全、防範火災的環境建設要點💬

要點❶👉🏻建構不易起火之環境

✅使用不燃或耐燃材料 裝潢，

🚫避免易燃物品如木材、鐵皮；

而容易延燒的窗簾、地毯等應使用合格防焰材料 ；

家中也不囤積危險物品，如：爆竹、酒精、汽油等危險物品‼️

要點❷👉🏻建構易於避難之環境

✅住家出入口、走道、樓梯間保持暢通 切勿堆放雜物；

窗戶、陽台不加裝鐵窗，或留有逃生出口有上鎖時，

家人應知道鑰匙位置；平時熟悉各樓層的多條逃生路線‼️

這次「晴空匯」事件始於配電盤起火，

據報導有住戶認為，過去因成本因素，

有建商會選擇使用「鋁」材質😔

直到去年台電全面要求只能使用「銅」後，

鋁才被禁用；而原因在於，

🔺「鋁」潮濕鏽蝕，電阻增大，

無法散熱，容易引起火災 。

然而防火小細節從外觀無從得知，

有些按部就班的建商會在施工時拍照留證，

同時在 #應設置防火處 也會有認證貼紙，

證明按照防火法規建造 ，讓住戶安心⭕️

🏠位處豪宅區，屋齡僅10年的晴空匯，

未來的房市走向也引起諸多討論📝
 

網路上討論「晴空匯室內面目全非，會影響房價嗎？」

天花板，牆壁，地板都燒成焦黑，

且還有據說會殘留好幾年的有毒物質🙅‍♀️
 

網友指出，晴空匯有「8大問題」要解決，

分別是:
(1)恢復電力、
(2)弱電系統、
(3)消防系統、
(4)梯間狀況、
(5)地下室復原、
(6)住戶室內狀況

(7)其他棟煙燻狀況改善
(8)缺工問題

而這些林林總總加起來，基本上房價1戶損失千萬跑不掉甚至不包含房價減損，

如果要現況賣掉的話，房價預估可能得打8折📉

🔔而「晴空匯」過去釋出量向來不高，

同時間大概就是2~3戶左右待售，目前據了解僅1戶委售中。

若眼光放長遠到1年後，火災事件對社區房價可能不會造成影響，尤其是沒發生事情的A~C棟。

部分討論認為，當前「晴空匯」的買賣雙方一定會有較大的認知落差🤔
「賣的人覺得，出事在D棟，我這棟又沒影響；買的人就想打落水狗，想得很便宜，預期社區短期內交易量可能將停滯。」

且本次事件對結構安全沒有影響，市政府、管委會也會嚴格把關，確保未來居住安全。

未來安全係數想必會提升改善。

莉妮總結

火災是大家都不希望遇到的災難，但預防和應對措施是十分重要的，

平時注意環境安全、 做好事前準備，就能在關鍵時刻冷靜面對 ，安全脫險。

如果有任何房地、租售屋等問題，都歡迎來找莉妮諮詢 🙋🏻‍♀️

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