新竹房仲推薦-徐莉妮-成家心築

🔍根據房屋稅新制2.0，

自2024年7月1日起，

房屋必須設有戶籍 才能享受自住房屋的優惠稅率📌

為保障納稅人的權益，

稅務機關已於10月下旬主動寄發輔導通知書，

提醒尚未設籍的房屋所有人，

需在2025年3月24日（因適逢假日，展延至3月24日）前完成戶籍登記。

✅ 莉妮分享案例

張先生名下有兩間自住房屋，

太太名下有一間。

其中一間供夫妻及未成年子女居住 🧐

但無人設籍；

另兩間供雙方父母居住，

且父母已設籍。

接獲稅務局的輔導通知單後，

張先生希望維持這些房屋按自住稅率課徵房屋稅。

🆘 如何解決

根據新制，

張先生只需在2025年3月24日前，

為無人設籍的房屋辦理戶籍登記 ，

無需另行申報 💫

稅務局將定期比對戶政資料，

若房屋使用情形和戶數未變，

將主動按自住稅率1.2%課徵房屋稅 ⭕️

⚠️ 請注意

辦理戶籍遷移時，

應考量是否影響其他法令規定，

如社會補助或其他租稅優惠

（如老年津貼、育兒補貼或身心障礙者用車免牌照稅等）。

遷戶籍前，要審慎評估‼️

⚡️ 莉妮提醒大家

若在2025年3月24日前，

房屋仍無本人、配偶或直系親屬設籍，

從2025年起，

該房屋將按非自住住家用稅率（2.6%以上）課徵房屋稅，

稅額至少增加一倍 😱

為避免稅負增加，

請符合條件的房屋所有人儘速辦理戶籍登記。

如果有任何房地、租售屋等問題，

都歡迎來找莉妮諮詢 🙋🏻‍♀️

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